В качестве магистральных кранов в стояке запорные вентили обладают одним существенным преимуществом: в отличии от шаровых, их можно отремонтировать, то есть подбить или заменить сальники.
Шаровые же неремонтопригодный, и придется их полностью выкручивать из трубы и менять на новые. С другой стороны, эти самые сальники и являются причиной протечек вентилей. Как говорится, недостатки это продолжение достоинств. Ситуация усугубляется тем что как правило магистральники убраны с глаз долой. Вряд ли вы проводите их инспекцию каждый день, так что они могут спокойно себе подтекать пока вы не зальете соседей. От этого легко себя обезопасить без всяких дорогостоящих систем защиты от протечек, которые кстати говоря от поломки магистрального крана как раз и не защищают. Возьмите обычную двухлитровую пластиковую бутылку, отрежьте горлышко и проделав подходящее отверстие, повесьте ее на каждый из магистральных кранов. Работает это очень просто. Когда кран начнет подтекать, падающая вода будет довольно громко бить о дно пустой бутылки, так что вы скорее всего это услышите во время очередного унитазного заседания. Ну или внеочередного, что летом происходит особенно часто. Услышав звук, можно вызывать сантехника. С другой стороны, вентили могут подтекать и в закрытом состоянии, то есть когда вы например уезжая в отпуск, перекрыли воду. При подтекании 3-4 капли в минуту, остатки двухлитровой бутылки заполнятся примерно недели за две-три, когда вы уже скорее всего вернетесь. Ну и если уж заговорили о длительном отсутствии на заседаниях, то по возвращении вы скорее всего обнаружите что кнопка смыва унитаза залипла. Не стоит применять силу, так как вы неизбежно нарушите настройку унитазной арматуры. Просто потяните крышку бачка вверх вместе с кнопкой. После первого слива, кнопка будет работать мягко как прежде. Если все же сбили настройку, то для начала подтяните вверх нижнюю грушу, которая затыкает собственно слив. Как правило, при чрезмерном усилии она чуть съезжает вниз, за счет чего рабочий ход арматуры уменьшается и невозможно качественно смыть унитаз. Так что просто чуть поднимите ее вверх по трубке, на которую она посажена.